Когда в портмоне маняще зашуршит бумага о собственности на кусок земли, желательно не меньше соток так десяти, стоит подумать о строительстве дома. Разберем основополагающие этапы при строительстве домов под ключ.
В этой статье мы будем давать рекомендации основываясь на богатом опыте копмании Петростройсервис, которая более 15 лет выполняет строительство коттеджей под ключ.
Естественно, первый аспект это - выбор проекта. Более экономнее он разрешится, если после пролистывания разных сборников разработанных чертежей с проектами домовладельца что-либо смогло устроить, или вы бы захотели такой же, но с несерьезными поправками. Разработать свой проект - достаточно дорогое занятие: в зависимости от списка услуг (архитектурные разработки, схемы конструкций, сантехнические работы, электромонтажные работы) все будет иметь стоимость от пятисот рублей за 1м2 площади всего жилья. В тоже время типовые проектные виды коттеджей стоят от 20 000 рублей до тридцати тысяч руб.
Другой вопрос - привязка к местности. Здесь много составляющих: начиная от условий выполнения допускающихся площадей от заграждения, от жилья соседа до выхода окнами комнаты на море, на озеро, а террасой на сторону юга и так далее. Вопрос выбирания основы под фундамент напрямую связан с исследованием составов грунтов и конструкции коттеджа. Серьезность задачи и последующая зависимость от вопроса существования всего здания настойчиво просит обращения к профессионалам.
В плане геологии пробы выявляют около 20 функций земли, определяющих прочность, степень пластичности, кислотность и остальные. Лишь после анализов можно принять вердикт о типе фундамента. Самой часто встречающейся проблемой признается близость подземных вод. Часто необходимо принимать профессиональные решения для отвода воды, чаще всего в жилищах с этажами цокольного типа.
Анализ земельного участка поможет найти участки с сниженной несущей способностью земли, и еще плывуны. Таким словом называют пылевато-песчаные грунты с добавлением мелких глинистых частиц, разведенных водой. Когда герметичность плывуна, находящегося под фундаментной основой, нарушается, напор давления в нем падает, и сооружение способно потерять опорные свойства, по причине подвижек земли. Песчаные грунты подходят для различных видов фундаментов, а глинистые (наиболее распространенные) признаны самыми трудными. В случае больших сомнений разбирающиеся люди рекомендуют проводить геологоразведку до приобретения участка земли.
О ливневой канализации тем более стоит озаботиться заранее, иначе будут нужны специализированные приемники воды или придется делать заглубляемую сеть дренажа, или возводить открытые кюветы с отводом в расположенные ниже территории земли.
Задача отбора элементов кровли и стен как правило не стоит так уж значительно. Тем более тот, обычно, разрешается в процессе выбирания типа проекта. Здесь важно обращать внимание на соответствие разных строительных элементов с различными теплотехническими параметрами, к примеру, коэффициенты теплового расширения или усаживание при просушке. Важно обратить серьезное внимание на организацию вентиляции и убирание конденсата, когда речь идет о проветриваемых фасадах или совместных кровлях. В таких условиях нужно применять пленки с хорошей отличной паропропускающей способностью, к примеру, марки "Тайвек", и обеспечивать требующуюся площадь выходных и входных мест для обмена воздуха.
И, наконец, один из наиболее серьезных вопросов, нуждающихся в выделении особого обсуждения, как на этапе разработки, так и в процессе строительства. Это задача теплоизоляционных характеристик. При квалифицированном рассмотрении нынешние способы теплоизоляции дают возможность существенно (почти вдвое) снизить траты на отопление и защитить несущие сооружения от разваливания, предупредить образование утечки тепла.
Жаль, но, при сооружении зданий, зачастую, выделяют неоправданно малую часть изучения теплоизоляции конструкций основы под фундамент. Таким образом, в случае этажа цокольного типа или подвалов больше всего хороша монолитная уличная теплоизоляция, как стен, так и пола. Хорошим материалом для теплоизоляции основы фундамента считается выдавленный пенополистирол или пенополиуритан. Эти материалы по истечению долгого срока в состоянии удержать теплоизолирующие качества, выдержав значительное напряжение грунтов и действие влаги.
Когда теплоизоляция стен - наиболее проработанная задача, то про теплосохранение кровельных поверхностей важно заметить некоторое число любопытнейших фактов. В малоэтажном возведении большой требуемостью используются наклонные совмещенные кровельные поверхности. Оптимальным и выработанным вариантом признано утепление при помощи ват минерального происхождения фирмы Rockwool суммарной глубиной не меньше 200 мм. Применение дешевых пенопластов низкой плотности не в силах помочь отводу конденсата из прослоек утепления и понижает срок службы теплоизолирующего материала.
На следующем месте по теплопотере в жилище стоят оконные проемы. Следует обратить внимание, что теперь на рынке возможно отыскать дешевые основы окон со сберегающими энергию свойствами. Если обратить взгляд на дополнительное сохранение тепла оконного профиля, то в результате разумный хозяин быстро сообразит, что незначительное повышение цены в работе возведения, очень даже окупает себя с точки зрения сбережении ресурсов энергии при дальнейшей использования. К тому же если учесть неменяющуюся тенденцию удорожания энергетических ресурсов.
Конечно, при сооружении дома возникнет очень много тонких нюансов, которые требуется проследить строителям и контролировать заказчику. Надеюсь, мы обратили внимание на некоторые самые важные вопросы, что поможет вам в итоге прочувствовать всю прелесть и очарование жизни в собственном коттедже. За консультациями обращайтесь к нашим специалистам. Строительство кирпичных коттеджей - наша профессия.